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行業新聞

2019博鰲房地產論壇啟幕 聚焦嚴控下樓市新變局

發布日期 2019/08/22 點擊次數:4135次

2019博鰲房地產論壇7日在海南省陵水黎族自治縣開幕,數百位地產人探討嚴格調控下的中國房地產業新變局。


2019年,地產行業迎來了嶄新的新局面,各地頻頻加碼調控政策。近日召開的中共財政部政治局會議重申“房住不炒”,首提不將房地產作為短期刺激經濟的手段。


*統計局原局長、陽光資產優選 戰略官邱曉華分析,由于居民杠桿有空間、儲蓄率遠高于其他*、城鎮化仍有空間這三大因素,中國房地產仍然有成長的空間,依靠房地產擴大內需也仍有較大的空間。


中國銀行業協會優選 經濟學家、北京大學匯豐金融研究院執行院長巴曙松表示,房地產行業的轉型、業態以及發展空間都和城鎮化發展息息相關。他認為,中國目前的城鎮化處于快速城鎮化后半段,速度有所減緩,但實際上還屬于有比較顯眼的提升空間,而2030年可能是中國城鎮化的分水嶺,跟發達經濟體比,中國每年的城鎮化率還處于比較高的水平。


談及下一階段的房地產市場,邱曉華認為,財政部明確向市場傳遞不將房地產作為短期刺激經濟的手段,且金融監管部門再次收緊有關房地產的融資環境,他預期下半年房地產市場景氣可能下滑。


中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱說,當前市場供給結構在發生改變,隨著供給增加下一階段房地產市場會趨于平衡。他呼吁政府要盡快推動長效機制落地,以代替短期救火式的行政手段,建立比較健全的市場機制。


恒隆集團、恒隆地產有限公司董事長陳啟宗認為,回顧中國房地產歷史,存在很多“不理性”行為。未來要創造可持續的地產商業新模式,房企應比拼盈利能力而不是銷售數字,要回歸理性、量力而為,克服羊群心理、一窩蜂的心態。他強調,房地產是一個長周期的行業,“要回歸理性,從經驗中尋找適合中國的、合乎理性的發展模式?!?/p>


博鰲房地產論壇自2001年舉辦以來已舉辦了19屆,每年齊聚眾多房地產開創者 人物及標桿企業,共同探討交流中國房地產的熱點話題。